ЖСК-1258 jsk1258.ru  

  Общая информация

  Объявления, новости

  Полезная информация

  Документы, тарифы

  Обратная связь

  Ссылки

  Добавить в закладки







Полезная информация

К вопросу об организации поста консьержа


Правление рассматривает организацию поста консьержа в контексте с вопросом запрета хождения третьих лиц (не приглашенных жильцом или сотрудников госструктур или обслуживающих домовые сети по договорам) Так дневной консьерж, имея обязанность наблюдения посредством установленных видеокамер за входами в парадные сообщал немедленно о таких неправомерных действиях третьих лиц для принятия мер по пресечению таковых. Одновременно у консьержа будет возможность допуска в парадные сотрудников оперативных служб и медицинской помощи. Также будет возможность, посредством связи через трубку домофона, уточнять ждете вы врача или гостей и т.д.
Без мониторинга в режиме реального времени событий на входе в парадную, которые и обеспечивал бы консьерж, у нас остается лишь возможность искать видеоматериалы с нарушителями в архиве записей и реагировать на уже свершившиеся противоправные события, вместо предупреждения таковых на стадии не допуска потенциальных нарушителей нашего спокойствия к нам же на территорию.
Выбор за вами!

Положение об этажных перегородках


В целях проведения единой технической политики по содержанию, установленных в период до 30.04.2015г,. перегородок в поэтажных коридорах жилого дома, общим собранием собственников дома под управлением Жилищно-строительного кооператива №1258 утверждено настоящее положение «Об этажных перегородках в ЖСК-1258»

1. Положение основывается на Временных требованиях к установке перегородок в поэтажных коридорах эксплуатируемых жилых домов" (утратило силу на основании распоряжения Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 30.04.2015 N 354-р) утвержденных приказом №146 от 18.11.1999г. Комитета по содержанию жилищного фонда Администрации Санкт-Петербурга.
2. Все этажные перегородки в объемах этажных коридоров дома возведены в период с 1988 до 2000г., и вопрос их возведения рассматривался общим собраниям членов кооператива признать, что их возведение явно попадает под действие «требования», указанного в пункте №1.Отметить, что условия настоящего положения распространяются на перегородки возведенные до отмены указанных в пункте №1 «требований» Распоряжением жилищного комитета Санкт-Петербурга №354-р от 30.04.2015г.
3. Отметить, что условия настоящего положения распространяются на перегородки, возведенные до разработки и утверждения «Расчет Пожарного риска», согласованного ОНД МЧС в Невском районе.
4. Особо отметить, что установка и эксплуатация временной этажной перегородки может осуществляться только при согласии собственников квартир, чьи интересы затрагиваются, т.е. квартир, получающих в результате наличия перегородки, общий коридор.

Пояснения к вопросам №3 и 4 повестки Собрания по переходу на прямые договоры с РСО


Правление Кооператива ратует за "прямые договоры" в связи с нежеланием оплачивать коммунальные услуги предоставляемые всем жильцам за счет исполнительных плательщиков. Т.е. кооператив оплачивает счета поставщиков КУ за тепло и воду полностью. Таким образом порядочные, исполнительные жильцы оплачивают комфортное и теплое житие в том числе и злостных неплательщиков, что по мнению Правления, - НЕ СПРАВЕДЛИВО.

Пояснение к вопросу №16 Собрания


От ПАО "Вымпелком" (Билайн) поступило коммерческое предложение об установке базовой станции на крыше дома (порядка 2 кв.м.) с оплатой аренды в пользу собственников ЖСК в размере 20 тысяч рублей в месяц.

Тишина в доме


Согласно ст. 8 Закона Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях» от 31 мая 2010 г. № 273-70

- Использование телевизоров, радиоприемников, магнитофонов, других звуковоспроизводящих устройств, а также устройств звукоусиления, в том числе установленных на транспортных средствах, временных (некапитальных) объектах потребительского рынка, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан в ночное время на защищаемых объектах в Санкт-Петербурге, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей.

- Крики, свист, пение и игра на музыкальных инструментах, повлекшие нарушение тишины и покоя граждан в ночное время на защищаемых объектах в Санкт-Петербурге, влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до четырех тысяч рублей.

- Использование пиротехнических средств (петард, ракетниц и других), повлекшее нарушение тишины и покоя граждан в ночное время на защищаемых объектах в Санкт-Петербурге, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей.

- Производство ремонтных, разгрузочно-погрузочных работ, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан в ночное время на защищаемых объектах в Санкт-Петербурге, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере пяти тысяч рублей.

- Производство строительных работ, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан в ночное время на защищаемых объектах в Санкт-Петербурге, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере пяти тысяч рублей.

ПРАВИЛА ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ


ПРАВИЛА ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ

При проведении строительно-ремонтных работ в закрытом помещении (квартире) необходимо соблюдать следующие основные правила пожарной безопасности:

1.Знать и строго соблюдать положения настоящей инструкции.

2.Следить за соблюдением мер пожарной безопасности.

3.В помещении должны находиться средства пожаротушения (огнетушители) в количестве необходимом для тушения очага пожара.

4.В помещении не допускается:

·захламление его бытовым и строительным мусором;

·загромождение проходов, ведущих к выходу;

·использование самодельных нагревательных приборов, приборов и инструмента с неисправными электрошнурами;

·применение самодельных удлинителей для электроинструмента и электроприборов;

·производить сушку одежды на приборах центрального отопления;

·хранение лакокрасочных, изоляционных, отделочных и других материалов, выделяющих взрывоопасные или вредные вещества, в количествах превышающих сменную потребность;

·после окончания работ оставлять включенными в электросеть инструмент и приборы;

·осуществлять слив остатков лакокрасочных и горючих материалов в систему канализации;

Материалы Годового общего собрания членов ЖСК-1258 март 2017 года.


В разделе Документы размещены для ознакомления следующие материалы:

1. Отчет председателя правления о проделанной правлением в 2015-2016г. работе.

2. Финансовый план на 2017годд. Смета доходов и расходов ЖСК-1258.

3. Заключение ревизионной комиссии по итогам проверки финансово-хозяйственной деятельности кооператива за 2016год.

4. План работ на 2017 г

ПАСПОРТ ФАСАДА


В июне 2016 года утвержден разработанный Паспорт фасадов нашего дома. Таким образом выполнены требования Постановления Правительства СПб "О фасадах...". Следующим шагом на пути наведения порядка и недопущения наложения административных штрафов будет приведение фасада в соответствие с проектной документацией и паспортом. Первым шагом будет приведение в соответствие согласованному КГА СПб проекта устройства лоджий первого этажа. Рекомендуем при планировании работ по окраске окон учитывать, что все оконные рамы и переплеты БЕЛЫЕ.