ЖСК-1258 jsk1258.ru  

  Общая информация

  Объявления, новости

  Полезная информация

  Документы, тарифы

  Обратная связь

  Ссылки

  Добавить в закладки







Объявления, новости

Внимание! Промывка мусоропровода!


В понедельник 14 сентября
с 09:00 до 18:00 пользоваться мусоропроводом КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО, будут проводиться работы по очистке и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода под высоким давлением.
Не открывать крышки, опасно!!!!!!!!!!!
Мусор не бросать, внизу работают люди!!!

Должники по оплате ЖКУ


49 Герасимова С. В. 119000
111 Виноградова Е. К. 106000
152 Лаушкина Н. М. 71000
243 ************ 32000
242 Сергеев Г. А. 31000
По состоянию на 19 августа 2020 года
Собственникам квартир:
№28, 49, 60, 84, 111, 119, 129, 138, 152, 154, 162, 191, 194, 200, 201, 226, 206, 242, 243, напоминаем об обязанности оплачивать взносы на капитальный ремонт.

Информация Прокуратуры Санкт-Петербурга


Прокуратура Санкт-Петербурга разъясняет:

В городе зафиксирован резкий рост хищений с банковских карт.
Злоумышленники, представляясь сотрудниками безопасности, сообщают об угрозе списания средств или подозрительной операции по счету и под этим предлогом, используя фактор неожиданности, получают персональную информацию о банковской карте, что дает возможность быстро похитить деньги.
Что делать, если позвонили мошенники?
Прервите разговор и перезвоните в банк по телефону, указанному на обороте Вашей кредитной карты. Если это действительно был звонок из банка - вас соединят с сотрудником.
Ни под каким предлогом не сообщайте по телефону данные банковской карты (номер, срок действия, код на обороте), а также коды, которые приходят к Вам в СМС-сообщениях.
Какими бы убедительными не были аргументы звонящих, помните, настоящим сотрудникам банка данные Ваших карт не нужны.
Отслеживайте операции по счету, подключив услугу мобильного банка. Так вы сможете оперативно реагировать на действия мошенников, время в этом случае очень важно.
Только лично пользуйтесь интернет-банком. Логин и пароль от Вашего аккаунта не для посторонних.
Храните небольшие суммы на карте, которую используете для повседневных трат.
Расскажите пожилым родственникам и одиноким соседям об уловках мошенников — именно они чаще всего становятся мишенью злоумышленников.

СООБЩЕНИЕ о проведении годового общего собрания членов Жилищно-строительного кооператива № 1258 (ЖСК-1258)


По инициативе правления ЖСК-1258 (далее – кооператив) в период с 19.08.2020 по 16.09.2020г. будет проведено годовое общее собрание членов кооператива в форме очно-заочного голосования.
Очная часть собрания будет проведена 19 августа 2020 г. в 18.00 по адресу: г. Санкт-Петербург, Шлиссельбургский пр., д. 31, (площадка перед 1-й парадной).
При отсутствии кворума на очной части, будет проведено информирование по вопросам повестки, а собрание пройдет в форме заочного голосования.
Заочная часть собрания будет проведена в период с 19.08.2020 по 16.09.2020.
Решения (бюллетени) будут вручены членам кооператива под роспись либо направлены через почтовые ящики в фойе парадных дома.
Заполненные решения (бюллетени) для голосования необходимо предоставить в правление кооператива: г. Санкт-Петербург, Шлиссельбургский пр., д. 31, парадная № 1, либо в почтовые ящики правления кооператива (бывшие ящики сбора показаний счетчиков воды), находящиеся на 1-х этажах в каждом подъезде. Прием бюллетеней заканчивается 19.00 16 сентября 2020г.

Повестка общего собрания членов кооператива.
1. Выборы председателя и секретаря собрания.
2. Выборы членов счетной комиссии.
3. Утверждение заключения ревизионной комиссии: 1) о бюджете жилищного кооператива за 2019 г, 2) о годовом отчете за 2019 г., 3) о размерах обязательных платежей и взносов за 2019 г. 4) отчета о деятельности ревизионной комиссии за 2019г. и о бюджете на 2020 год.
4. Утверждение отчета о работе правления кооператива за 2019 г.
5. Утверждение отчета о выполнении плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за 2019 г.
6. Утверждение плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме на 2020 г.
7. Утверждение отчета об исполнении бюджета кооператива за 2019 г.
8. Утверждение бюджета кооператива на 2020 г.
9. Утверждение реестра членов ЖСК-1258 (приема новых членов кооператива и исключения из кооператива выбывших).
10. Выборы членов ревизионной комиссии кооператива
Ознакомится с документами и/или материалами, которые представлены на для утверждения собранию, Вы можете на стендах фойе; в правлении кооператива в рабочее время или на сайте Кооператива www.jsk1258.ru.
Дополнительно сообщаем, что если Вы не можете принять личное участие в общем собрании, то в собрании может принять участие Ваш законный представитель, имеющий доверенность, оформленную в соответствии с действующим законодательством (Бланк доверенности можно скачать с сайта или получить в Правлении Кооператива).

СТАНДАРТ БЕЗОПАСНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЖСК №1258


СТАНДАРТ БЕЗОПАСНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЖСК №1258, В ТОМ ЧИСЛЕ САНИТАРНО-ГИГИЕНИЧЕСКОЙ БЕЗОПАСНОСТИ В ЦЕЛЯХ ПРОТИВОДЕЙСТВИЯ РАСПРОСТРАНЕНИЯ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ НОВОЙ КОРОНАВИРУСНОЙ ИНФЕКЦИИ (COVID-19)
Размещен в разделе "Документы"

СООБЩЕНИЕ о проведении общего собрания собственников помещений с 25 марта по 10 апреля 2020г.


В разделе документы размещены информационное сообщение об итогах голосования на общем собрании собственников проходившем с 25 марта по 10 апреля 2020г.

О заключении Ревизионной комиссии ЖСК от 16 марта 2020г.


В разделе документы размещены материалы прошедшей проверки финансово-хозяйственной деятельности, правильности начислений, отчетов за 2019 г. и бюджете на 2020г.

ЗАЯВЛЕНИЕ ПРАВЛЕНИЯ ЖСК-1258


В связи с участившимися случаями распространения ложной информации о деятельности правления ЖСК-1258 и обращениями жильцов за разъяснениями по этому поводу, правление кооператива считает необходимым довести до сведения членов кооператива, собственников квартир и жителей дома следующую информацию:

1. Правление ЖСК-1258 ведет хозяйственную деятельность в строгом соответствии с планами, утвержденными общими собраниями членов ЖСК-1258 и собственников квартир дома.

2. Только за второе полугодие 2019 г., по запросам собственника квартиры №70 Тихомировой Г. А. в Государственную жилищную инспекцию г. Санкт-Петербурга было проведено 4 (четыре) проверки работы правления и председателя правления, о чем имеются соответствующие акты проверок. Замечаний, протоколов и предписаний по результатам проверок к работе правления и его председателя нет.

3. В соответствии с Уставом ЖСК-1258 хозяйственная деятельность правления кооператива ежегодно проверяется ревизионной комиссией. Акты и заключения ревизионной комиссии за период работы правления, возглавляемого Агеевым В. В., доступны на сайте кооператива JSK1258.RU и государственных информационных порталах. Копии актов предоставляются правлением кооператива по запросу.

4. По фактам, изложенным и распространяемым через почтовые ящики, правление кооператива сделало соответствующие запросы в ГЖИ Санкт-Петербурга и ТГК-1.
Результаты ответов будут размещены на сайте кооператива, досках объявлений при входе в подъезды дома и доведены до каждого члена кооператива и собственника квартир в доме.

Председатель правления Агеев В.В.

Председатель ревизионной комиссии Ивакина О.А.

О ремонте фасадов в 2020г.


В разделе "Документы" размещены планы фасадов и ведомость планируемых на 2020г. к выполнению объемов работ, что должно стать завершением 100% ремонта межпанельных стыков и выборочного ремонта панелей фасада начатых в 2015г с ремонта торца 7-й секции. Сбор на ремонт фасадов в размере 7р.10к. завершиться сразу по окончанию полного расчета за выполненные работы с подрядчиком. Ориентировочно с 01.01.2021г.

Порядок ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета воды, установленных в жилых помещениях многоквартирных домов (квартирах)•


В разделе "полезная информация" размещена актуальная информация о Порядке ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета воды, установленных в жилых помещениях многоквартирных домов (квартирах)•

Сообщение о выборах ревизионной комиссии Кооператива


СООБЩЕНИЕ

Уважаемые члены Кооператива!

В соответствии с статьями 6.3.3.1 и 6.5.1. Устава ЖСК №1258
Просим вносить в Правление Кооператива предложения по кандидатурам членов Ревизионной комиссии в письменном виде до 1 марта 2020 года. К предложениям о кандидатурах для избрания в органы Кооператива должно быть приложено письменное согласие выдвигаемых лиц.
6.5. Ревизионная комиссия (Ревизор) Кооператива.
6.5.1. Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью Кооператива Собранием из числа членов Кооператива или иных лиц, преимущественно имеющих экономическое образование и (или) стаж работы на соответствующих должностях в финансовых, экономических, налоговых иных аналогичных органах (организациях).
Ревизионная комиссия в количестве ТРЕХ членов или один Ревизор на срок ТРИ года.

Как передавать показания счетчиков воды с 1 января 2020 г.?


Когда и как передавать показания индивидуальных приборов учета воды после 01 января 2020года и как оплачивать?
Передавать показания счетчиков воды в январе 2020 НЕ НАДО!
В связи с тем, что зарегистрировать личные кабинеты вы сможете только после оплаты первых квитанций из ВЦКП (розовый бланк; ВЦКП выступает от имени и по поручению ГУП «Водокнал») за холодную воду и водоотведение и по фирменной квитанции ТГК-1 за отопление квартир и расход горячей воды, так как для первичной регистрации личного кабинета необходим № лицевого счета и дата последней оплаты за услугу (а первые квитанции у нас будут в феврале 2020г. с начислениями «по среднему или нормативу», который при передаче показаний за февраль будет пересчитан).
Лицевые счета в Водоканале и ТГК-1 будут свои (разные и отличающиеся от л/счетов ЖСК!).
1. По холодной воде и водоотведению:
Передавать необходимо как показания счетчика холодной и горячей воды:
- посредством сервиса «Личный кабинет абонента ЖКХ» на сайте www.kvartplata.info
- по телефону (роботизированный прием) : 325-05-43;
- путем внесения значений показаний в соответствующие графы квитанции (первые квитанции будут в феврале), а показания будут учтены после прохождения платежа;
Оплату, за предоставленные коммунальные услуги по холодному водоснабжению, необходимо вносить на основании квитанций выставляемых ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство», через отделение любой кредитной (банковской) организации, посредством онлайн-сервисов, через платежные терминалы и банкоматы.
Подробно ознакомиться с правилами внесения показаний и способами оплаты можно на сайте ГУП «ВЦКП» https://kvartplata.info. Телефон информационно-справочной службы: 335-85-08, email: vckp@vckp.spb.ru.
2. По горячей воде
Произвести оплату по квитанции ПАО «ТГК-1» и передать текущие показания индивидуальных приборов учета можно следующими способами:
· на сайте ПАО «ТГК-1» https://pay.tgc1.ru (выберите услугу «Теплоснабжение. ИКУ СПб», для Ленинградской области – услуга «Теплоснабжение. ИКУ ЛО»);
· через личный кабинет https://lk.tgc1.ru (передать показания также можно на странице входа в личный кабинет без регистрации в личном кабинете);
· с помощью чат-бота в приложении Viber или VK (инструкцию для передачи показаний с помощью чат-ботов можно скачать с сайта tgc1.ru;
· с помощью автоматического голосового помощника по телефону Колл-центра +7 (812) 688-32-88 клавишами телефона в тональном режиме (для передачи показания после прослушивания голосового меню нажмите 2, далее следуйте инструкциям голосового помощника, вам понадобится номер Вашего лицевого счета и номера приборов учета, указанные в Вашем счете-извещении, показания принимаются только по счетчикам ГВС);
· через отделения и терминалы операторов ПАО «Сбербанк России» (услуга «Теплоснабжение. ИКУ СПб», для Ленинградской области – услуга «Теплоснабжение. ИКУ ЛО») или ФГУП «Почта России»;
Обращаем Ваше внимание, что показания индивидуальных приборов учета ресурсоснабжающими организациями принимаются с 23 по 25(включительно) числа каждого месяца.

И еще раз:
1. За холодную воду и водоотведение – по розовой квитанции ВЦКП (в пользу и по поручению ГУП «Водоканал СПб»! Передаем показания счетчиков и ХВ и ГВ!
2. За отопление квартиры и горячую воду по квитанции от ТГК-1 (белый бланк с синей эмблемой ТГК-1)! Передаем только показания горячей воды!
3. За расход на общедомовые нужды по отоплению и содержанию общего имущества оплата, как и ранее в ЖСК! Передавать показания в ЖСК не надо!

При любых сомнениях воздержитесь от оплаты и обратитесь за разъяснениями!

Справочная информация о возможных способах поверки счетчиков расхода воды:


Вариант 1: Через Федеральное бюджетное учреждение «Государственный региональный центр стандартизации, метрологии и испытаний в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области» http://rustest.spb.ru/
Прием приборов осуществляется по рабочим дням с 9 часов. Оканчивается прием приборов в поверку на час раньше окончания текущего режима работы.
Текущий режим работы
комната 219, 2 этаж, 6 лестница тел. 244-62-13 (ул. Курляндская, дом 1)
Стоимость поверки: 288 руб. (Ду15); 528 руб. (Ду20) Время поверки: 3 часа
Демонтировать счетчик воды можно самостоятельно. Перед снятием счетчика записать показания и сообщить в ЖСК. После поверки счетчик надо установить на место и вызвать представителя ЖСК (обслуживающей организации «РыбацкоеСтройСервис») для опломбирования резьбового соединения и составления акта о допуске счетчика в эксплуатацию.
Для неработающих инвалидов (1 группа), ветеранов ВОВ и блокадников, проживающих в Санкт-Петербурге, возможна поверка счетчиков воды в квартире без демонтажа. Поверка осуществляется в срок до трех недель после оплаты. Справка по телефону 244-12-60.
При положительных результатах поверки межповерочный интервал счетчиков воды остается прежним, при отрицательных результатах — счетчики следует заменить на новые.
Вариант 2: Через партнера СПб ГУП ВЦКП https://lk.kvartplata.info/– ЖКХ+ https://zhkhplus.ru/
Поверка без демонтажа одного счетчика – 650руб., двух счетчиков – 1200 руб.
Телефон диспетчера (справки) с 09-00 до 21-00 ежедневно – (812) 603-41-14.
Вариант 3: С 01 января 2020 г . НЕЛЬЗЯ!!! Опломбировать и зарегистрировать новые счетчики через обращение в обслуживающую организацию «РыбацкоеСтройСервис»!!! телефон (есть в квитанции на квартплату) 700-56-96. Можно снять и установить счетчик самостоятельно с соблюдением условий описанных в «Варианте №1».
Вариант 4: Самостоятельно найти аккредитованную лабораторию с действительным сертификатом и поверить ИПУ с соблюдением условий описанных в «Варианте №1».

Опломбирование с составлением акта приемки квартирных счетчиков в коммерческий учет осуществляет исполнитель коммунальной услуги! То-есть ТГК-1 и Водоканал СПб!

Правление не несет ответственность за качество оказанных услуг и порядочность исполнителей. Выше размещенная информация получена из открытых источников и не несет обязательного ограничения по выбору только изложенных вариантов. Ответственность за поддержание ИПУ в исправном и поверенном состоянии лежит на собственнике квартиры.

Важная информация по учету расхода воды после 01 января 2020 г.


Уважаемые собственники и представители собственников!
В соответствии с ранее принятым решением собрания собственников наш Кооператив готовится к переходу на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями по холодному, горячему водоснабжению и отоплению с ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» и ПАО «ТГК-1». В связи с этим, для передачи РСО требуемого по установленным Правительством РФ Правилам пакета документации, бухгалтерией кооператива проведена детальная проверка имеющейся информации и документации по индивидуальным приборам учета холодной и горячей воды (счетчикам воды, установленным в ваших квартирах). На основании предоставленных вами документов (паспортов приборов учета, актов поверок и ввода в эксплуатацию), - внесены последние изменения в базу. Необходимо внимательно проверить информацию, отражающуюся в квитанциях - номер счетчиков, даты поверок. Первая поверка счетчика производится через меж поверочный интервал, указываемый в паспорте на прибор – обычно 6 лет для холодный воды и 4-6 для горячей (в зависимости от счетчика) от заводской даты производства! Рассчитывать дату следующей поверки с момента продажи или установки счетчиков воды НЕЛЬЗЯ.
Если возникли вопросы или обнаружите какие-либо несоответствия просьба оперативно сообщать! Вся информация будет передаваться ресурсоснабжающим организациям и вопросы внесения изменений и устранения выявленных ошибок будет устранить более хлопотно.
В квитанциях за октябрь выделена, а на информационных стендах вывешена информация о квартирах, в которых необходимо срочно провести поверку или замену счетчиков, и квартир, по которым необходимо донести технические паспорта, а по некоторым и акты поверок. Пожалуйста, не упустите благоприятное для устранения недочетов время! Если поверка счетчика просрочена более чем на 6 месяцев или отсутствует оригинал паспорта счетчика - необходимо произвести замену счетчика на новый и его регистрацию.
Если при передаче данных (до конца года) не будет информации о заводской поверке, номере счетчика или поверка счетчиков будет просрочена, то ресурсоснабжающие организации будут производить расчет по нормативу на количество учтенных человек с применением повышающего коэффициента 1,5.
Напоминаем, что ответственность за установку, поверку, своевременную замену и поддержание приборов учета в надлежащем состоянии лежит на собственнике жилого помещения.
При выявлении признаков механического вмешательства в прибор учета, расположенный в квартире, применяется повышающий коэффициент 10 с даты предыдущей проверки!
С 1 января 2020 года показания приборов учета холодной и горячей воды надо будет передавать не только в ЖСК, но и непосредственно в ресурсоснабжающую организацию используя указанные на обороте
По всем возникшим вопросам обращайтесь за разъяснением в Правление Кооператива.
О способах и сроках передачи показаний индивидуальных приборов учета водопотребления информация будет направлена посредством сообщения через почтовый ящик и на стендах в фойе.
P.S. Мораль: Если не хотите после нового года платить за потребленную воду по нормативу - срочно приведите счетчики в требуемое законодательно состояние. Т.е. наличие не просроченного по межповерочному интервалу паспорта на установленный прибор и соответствие номеров прибора.

Внеочередное общее собрание собственников


В разделе документы размещен протокол результатов прошедшего общего собрания собственников.Правление вынуждено констатировать избыточно большое количество воздержавшихся по вопросам повестки. Обращаем внимание собственников на то, что члены правления всегда готовы разъяснить не ясные, для определения конкретной позиции как ЗА или ПРОТИВ, вопросы вынесенные на голосование. В результате такого воздержавшегося волеизъявления многие вопросы придется рассматривать повторно на следующих собраниях.

Обращение к членам ЖСК игнорирующим участие в Собраниях.


Правление ЖСК №1258, проанализировав участие членов ЖСК в прошедших с 2015 по 2019 годы общих собраниях, пришло к выводу о том, что некоторые члены Кооператива намеренно отказываются исполнять обязанности прописанные статьей 5.6.2 Устава ЖСК №1258 «Об обязательном участии в общих собраниях» и выражения своего мнения посредством голосования по вопросам выносимым на повестку. Может быть это недопонимание значения общих собраний в хозяйственной жизнедеятельности Кооператива, а может - намеренный саботаж или нечто иное, неизвестное Правлению.
Возможно, объем обязанностей члена Кооператива является для вас непосильно обременительным?
Учитывая вышеизложенное,
Правление ЖСК-1258, предлагаем вам, в срок до 1 ноября 2019 года направить в адрес Правления Кооператива, объяснение причины вашего неучастия в Собраниях, либо, в соответствии с п.5.2.2 Устава, - заявление о выходе из Кооператива по собственному желанию.
В случае неполучения от вас объяснений или заявления, правление кооператива вынуждено будет исключить вас из членов кооператива в соответствии со Ст.5.2.1 Устава ЖСК-1258.

Пояснения Комитета по тарифам Санкт-Петербурга


01.07.2019

Новые тарифы вступили в действие
Сегодня в действие вступили новые тарифы на услуги ЖКХ. Плановое изменение коснулось всех основных видов коммунальных услуг.

Так, стоимость 1 кубометра холодной воды/водоотведения составит 31,58 руб./куб. м вместо планировавшихся 32,75 руб./куб. м.

Тариф на электрическую энергию для населения снизился до предельного минимального уровня тарифа, установленного Федеральной антимонопольной службой. Для населения, проживающего в домах с газовыми плитами, такой тариф уменьшился на 10 копеек, а для населения, проживающего в домах с электроплитами – на 8 копеек.

На 0,6% по отношению к уровню тарифов, действовавших в первом полугодии 2019 года, с 1 июля уменьшены тарифы на отопление и горячее водоснабжение.

Индекс общего изменения платы для большинства населения составит во втором полугодии 2019 года 0,4%, вместо планировавшихся 4,3%.

Однако совокупный платеж граждан состоит не только из оплаты коммунальных услуг, которые регулируются Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга, но и жилищных, размер которых не зависит от решений Правительства Санкт-Петербурга и определяется на собрании собственников жилья. Что касается платы за коммунальные услуги, с актуальными тарифами вы можете ознакомиться ниже:



В денежном выражении рост за все коммунальные услуги на человека составит 7,1 руб., вместо 76,93 руб.– для граждан, проживающих в домах с электрическими плитами, 8,67 руб. – для квартир с газовой плитой, вместо 78,26 руб.

О предписании МВК Невского района.


В разделе документы и на стендах в фойе размещено Предписание Межведомственной комиссии Невского района с требованием, в отношении имеющихся этажных перегородок, снести или предоставить на согласование проект в МВК.
Данное Предписание явилось следствием очередного "проявления бдительности" собственника квартиры №70 Тихомировой Галины Анатольевны и её обращения в МВК с письменными заявлениями.
Правление вынуждено вновь выносить "вопрос прегородок" на рассмотрение общего собрания собственников, которое планируется на июль-сентябрь (включительно) 2019 года.

Результаты Общего собрание членов ЖСК


В разделе документы и на стендах в фойе размещен Протокол прошедшего в апреле-мае 2019г. общего собрания членов кооператива.

О поступивших в Правление ЖСК заявлениях


15-го мая 2019 г., т.е. за две недели до окончания проходящего с 21 апреля по 31 мая Общего собрания членов ЖСК, в Правление поступило переданное членом ЖСК, собственником квартиры №70 Тихомировой Г.А., типовое заявление от членов и не членов ЖСК. В большинстве заявлений дата подписания 12-13 марта т.г. Каким образом Тихомирова Г.А. получила заявления и почему доставляла их до правления два месяца не ясно. В любом случае поступившие заявления не могут изменить повестки уже проходящего Собрания и будут рассмотрены на ближайшем заседании Правления Кооператива и учтены при формировании следующего Собрания членов ЖСК.

24 января 2019г. прошло расширенное заседание Правления Кооператива со следующей повесткой.


Разъяснение собственнику квартиры 70 Тихомировой Г.А. требований законодательства о системе защиты ею прав, свобод и законных интересов, ответственности за недобросовестное поведение при распространении недостоверной информации и нарушении законодательства.
Протокол размещен в разделе "Документы" и на стендах в фойе парадных.

Расторгнут договор с РСВО (Радиоточки) с 27 августа 2018 года.


В связи с категорическим игнорированием ФГУП РСВО норм действующего законодательства, на основании решения общего собрания собственников (протокол от 3 ноября 2017г), с 27 августа 2018 года расторгнут договор с Санкт-Петербургским филиалом ФГУП РСВО.
С сентября 2018г. прекратится начисление платы за радиоточку.
Справочно напоминаем, что в цифровом пакете телевизионного сигнала поставляемого в систему кабельного ТВ дома предоставлены радио Маяк, Петербург, России и Вести ФМ.

О странице ЖСК в соцсети "ВКонтакте"


По адресу https://vk.com/jsk1258 создана открытая группа ЖСК-1258 для размещения фото и видео материалов информирующих жителей о состоянии общего имущества, работах проводимых в доме, планах, отчетах и т.д. Возможно обсуждений и опросов. Приглашаем добавляться в группу.

О проверке финансово-хозяйственной деятельности Кооператива.


4 апреля 2018 года Ревизионной комиссией Кооператива подписан и передан в Правление "Акт ревизии финансово-хозяйственной деятельности ЖСК-1258 за 2017 год". Акт размещен в разделе "Документы".

О подготовке годового общего собрания


В связи с подготовкой Правлением Кооператива Годового общего собрания членов Кооператива. Просим всех членов ЖСК волнующие вопросы направить в Правление: электронной почтой, запиской в ящик показаний учета воды, лично в Правлении или любым иным доступным способом.

О санитарной рубке и сносе деревьев.


ВНИМАНИЕ ОПАСНОСТЬ!

В период с 27 МАРТА

будет проводится рубка (омоложение, поднятие крон и полный демонтаж) деревьев, расположенных на придомовом земельном участке Кооператива.

Деревья, расположенные в НАРУШЕНИЕ ДЕЙСТВУЮЩИХ НОРМ И ПРАВИЛ

(п.9.5. СП 42.13330.2011 СНиП 2.07.01-89*; п.2.4 СанПиН 2.1.2.2645-10)

в охранной зоне канализации и теплосети,

будут демонтированы полностью, в соответствии с имеющимися предписаниями:

АО «Теплосеть»; СПбГУП «ГМЦ»и заключению о состоянии наружных канализационных сетей и колодцев от 2017года.

Просим не заходить за ограждающие сигнальные ленты и проявлять осторожность при проходе в дом и выходе из парадных.

Стволы демонтированных деревьев будут распилены и оставлены на участке для дальнейшего вывоза членами Кооператива для личных целей бесплатно (т.е. Кооператив экономит на вывозе). Ветки будут сложены в торце дома и утилизированы позднее.

Собственники, желающие сохранить дерево в охранной зоне Кооператива в нарушение правил, могут написать письменное заявление в Правление с указанием конкретного ствола и поводом (пример: первая береза слева от входа в 8-ю парадную, ибо высадил ее уже 28 лет тому назад и не представляю жизни без нее и т.д.). Кооператив будет вынужден принуждать таких собственников к освобождению охранных зон за свой счет посредством имеющихся законных форм.

По окончании работ, будет приниматься решение, о высадке на свободных от коммуникаций местах земельного участка, низкорослых деревьев и кустарников.

УВАЖАЕМЫЕ АВТОВЛАДЕЛЬЦЫ!

Убедительно просим вас начиная с 27 марта с.г., в рабочее время убирать автомашины от тротуара.

Не парковать машины у ограждающей ленты.

О настройке интегрированного сигнала


Для просмотра, интегрированного в систему кабельного телевидения дома, сигнала с камеры панели ПЗУ вашей парадной надо провести поиск канала в аналоговом режиме.

Подключение проведено в 1, 3, 4, 5 парадных.

Во 2,6 и 7-й парадных подключение будет проведено в ближайшую неделю.

СООБЩЕНИЕ об итогах общего собрания собственников 2017г.


В разделе документы выложен протокол №1 от 3 ноября 2017г. с итогами прошедшего общего собрания собственников.

Общее собрание членов ЖСК-1258


Материалы по состоявшемуся с 4 по 15 марта Годовому Общему Собранию членов Жилищно-строительного кооператива № 1258

дома 31 по Шлиссельбургскому проспекту Санкт-Петербурга размещены в разделе "Документы". Можно ознакомиться с Протоколом Собрания и Актом счетной комиссии.

Уведомление об отключении и демонтаже НЕСАНКЦИОНИРОВАННЫХ внутридомовых сетей.


В разделе документы выложен текст письма -уведомления ЗАИНТЕРЕСОВАННЫХ лиц и организаций об отключении и демонтаже НЕЗАКОННО РАСПОЛОЖЕННЫХ С НАРУШЕНИЕМ действующих норм и правил сетей на конструкциях и в помещениях МКД по результатам заключения Комиссии Кооператива с привлечением специализированной организации.