ЖСК-1258 jsk1258.ru  

  Общая информация

  Объявления, новости

  Полезная информация

  Документы, тарифы

  Обратная связь

  Ссылки

  Добавить в закладки







Объявления, новости

Отключение отопления и циркуляции ГВС.


На основании поступившего из АО «Теплосеть СПб» Уведомления №524/521 от 23.09.3019г.
с 09-00ч. 24.09.2019
до 09-00ч. 25.09.2019г
В связи с производством работ на теплотрассе, - будет
отключено отопление и циркуляция горячего водоснабжения дома, т.е. горячая вода будет подаваться по пониженным параметрам.
Берегите тепло!
6-й эксплуатационный район ОАО «Теплосеть СПб» телефон 589-51-37

Должники по состоянию на 18 сентября 2019 года


№кв. Ф.И.О. должника Долг Стадия
49 Герасимова С. В. 107000 Нарушает условия договора рассрочки.
111 Виноградова Е. К. 106000 Исполняет договор рассрочки долга. (Поступило 56000р.)
212 Андреев А. Ю. 94000
(Поступило 23000р.)
177 Гальцова О. М. 52000

194 Качур А Н 49000
200 Красильникова О. Н. 47000
60 Семенов С. Н. 31000
243 Чистякова Т. П. 30000
70 Тихомирова Г. А. 29000
119 Яковлев И. В. 23000
157 Васильев О. В. 19000
154 Новотный В. В. 19000

Собственникам квартир:
№28, 49, 60, 87, 104, 111, 119, 129, 138, 162, 191, 194, 200, 201, 212, 226, 242, 243, 244, напоминаем об обязанности оплачивать взносы на капитальный ремонт.

Внеочередное общее собрание собственников


В разделе документы размещен протокол результатов прошедшего общего собрания собственников.Правление вынуждено констатировать избыточно большое количество воздержавшихся по вопросам повестки. Обращаем внимание собственников на то, что члены правления всегда готовы разъяснить не ясные, для определения конкретной позиции как ЗА или ПРОТИВ, вопросы вынесенные на голосование. В результате такого воздержавшегося волеизъявления многие вопросы придется рассматривать повторно на следующих собраниях.

Обращение к членам ЖСК игнорирующим участие в Собраниях.


Правление ЖСК №1258, проанализировав участие членов ЖСК в прошедших с 2015 по 2019 годы общих собраниях, пришло к выводу о том, что некоторые члены Кооператива намеренно отказываются исполнять обязанности прописанные статьей 5.6.2 Устава ЖСК №1258 «Об обязательном участии в общих собраниях» и выражения своего мнения посредством голосования по вопросам выносимым на повестку. Может быть это недопонимание значения общих собраний в хозяйственной жизнедеятельности Кооператива, а может - намеренный саботаж или нечто иное, неизвестное Правлению.
Возможно, объем обязанностей члена Кооператива является для вас непосильно обременительным?
Учитывая вышеизложенное,
Правление ЖСК-1258, предлагаем вам, в срок до 1 ноября 2019 года направить в адрес Правления Кооператива, объяснение причины вашего неучастия в Собраниях, либо, в соответствии с п.5.2.2 Устава, - заявление о выходе из Кооператива по собственному желанию.
В случае неполучения от вас объяснений или заявления, правление кооператива вынуждено будет исключить вас из членов кооператива в соответствии со Ст.5.2.1 Устава ЖСК-1258.

Пояснения Комитета по тарифам Санкт-Петербурга


01.07.2019

Новые тарифы вступили в действие
Сегодня в действие вступили новые тарифы на услуги ЖКХ. Плановое изменение коснулось всех основных видов коммунальных услуг.

Так, стоимость 1 кубометра холодной воды/водоотведения составит 31,58 руб./куб. м вместо планировавшихся 32,75 руб./куб. м.

Тариф на электрическую энергию для населения снизился до предельного минимального уровня тарифа, установленного Федеральной антимонопольной службой. Для населения, проживающего в домах с газовыми плитами, такой тариф уменьшился на 10 копеек, а для населения, проживающего в домах с электроплитами – на 8 копеек.

На 0,6% по отношению к уровню тарифов, действовавших в первом полугодии 2019 года, с 1 июля уменьшены тарифы на отопление и горячее водоснабжение.

Индекс общего изменения платы для большинства населения составит во втором полугодии 2019 года 0,4%, вместо планировавшихся 4,3%.

Однако совокупный платеж граждан состоит не только из оплаты коммунальных услуг, которые регулируются Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга, но и жилищных, размер которых не зависит от решений Правительства Санкт-Петербурга и определяется на собрании собственников жилья. Что касается платы за коммунальные услуги, с актуальными тарифами вы можете ознакомиться ниже:



В денежном выражении рост за все коммунальные услуги на человека составит 7,1 руб., вместо 76,93 руб.– для граждан, проживающих в домах с электрическими плитами, 8,67 руб. – для квартир с газовой плитой, вместо 78,26 руб.

О предписании МВК Невского района.


В разделе документы и на стендах в фойе размещено Предписание Межведомственной комиссии Невского района с требованием, в отношении имеющихся этажных перегородок, снести или предоставить на согласование проект в МВК.
Данное Предписание явилось следствием очередного "проявления бдительности" собственника квартиры №70 Тихомировой Галины Анатольевны и её обращения в МВК с письменными заявлениями.
Правление вынуждено вновь выносить "вопрос прегородок" на рассмотрение общего собрания собственников, которое планируется на июль-сентябрь (включительно) 2019 года.

Результаты Общего собрание членов ЖСК


В разделе документы и на стендах в фойе размещен Протокол прошедшего в апреле-мае 2019г. общего собрания членов кооператива.

О поступивших в Правление ЖСК заявлениях


15-го мая 2019 г., т.е. за две недели до окончания проходящего с 21 апреля по 31 мая Общего собрания членов ЖСК, в Правление поступило переданное членом ЖСК, собственником квартиры №70 Тихомировой Г.А., типовое заявление от членов и не членов ЖСК. В большинстве заявлений дата подписания 12-13 марта т.г. Каким образом Тихомирова Г.А. получила заявления и почему доставляла их до правления два месяца не ясно. В любом случае поступившие заявления не могут изменить повестки уже проходящего Собрания и будут рассмотрены на ближайшем заседании Правления Кооператива и учтены при формировании следующего Собрания членов ЖСК.

24 января прошло расширенное заседание Правления Кооператива со следующей повесткой.


Разъяснение собственнику квартиры 70 Тихомировой Г.А. требований законодательства о системе защиты ею прав, свобод и законных интересов, ответственности за недобросовестное поведение при распространении недостоверной информации и нарушении законодательства.
Протокол размещен в разделе "Документы" и на стендах в фойе парадных.

Расторгнут договор с РСВО (Радиоточки) с 27 августа 2018 года.


В связи с категорическим игнорированием ФГУП РСВО норм действующего законодательства, на основании решения общего собрания собственников (протокол от 3 ноября 2017г), с 27 августа 2018 года расторгнут договор с Санкт-Петербургским филиалом ФГУП РСВО.
С сентября 2018г. прекратится начисление платы за радиоточку.
Справочно напоминаем, что в цифровом пакете телевизионного сигнала поставляемого в систему кабельного ТВ дома предоставлены радио Маяк, Петербург, России и Вести ФМ.

О странице ЖСК в соцсети "ВКонтакте"


По адресу https://vk.com/jsk1258 создана открытая группа ЖСК-1258 для размещения фото и видео материалов информирующих жителей о состоянии общего имущества, работах проводимых в доме, планах, отчетах и т.д. Возможно обсуждений и опросов. Приглашаем добавляться в группу.

О проверке финансово-хозяйственной деятельности Кооператива.


4 апреля 2018 года Ревизионной комиссией Кооператива подписан и передан в Правление "Акт ревизии финансово-хозяйственной деятельности ЖСК-1258 за 2017 год". Акт размещен в разделе "Документы".

Ввод показаний приборов учета воды


Обратите внимание, что есть возможность передачи показаний индивидуальных приборов учета потребления воды через сервис "личный кабинет" на сайте www.infocit.ellis.ru, и при оплате в личном кабинете абонента онлайн Сбербанка и терминалах оплаты Сбербанк. Показания учитывается при передаче до 1-го числа месяца следующего за оплачиваемым.

О подготовке годового общего собрания


В связи с подготовкой Правлением Кооператива Годового общего собрания членов Кооператива. Просим всех членов ЖСК волнующие вопросы направить в Правление: электронной почтой, запиской в ящик показаний учета воды, лично в Правлении или любым иным доступным способом.

О санитарной рубке и сносе деревьев.


ВНИМАНИЕ ОПАСНОСТЬ!

В период с 27 МАРТА

будет проводится рубка (омоложение, поднятие крон и полный демонтаж) деревьев, расположенных на придомовом земельном участке Кооператива.

Деревья, расположенные в НАРУШЕНИЕ ДЕЙСТВУЮЩИХ НОРМ И ПРАВИЛ

(п.9.5. СП 42.13330.2011 СНиП 2.07.01-89*; п.2.4 СанПиН 2.1.2.2645-10)

в охранной зоне канализации и теплосети,

будут демонтированы полностью, в соответствии с имеющимися предписаниями:

АО «Теплосеть»; СПбГУП «ГМЦ»и заключению о состоянии наружных канализационных сетей и колодцев от 2017года.

Просим не заходить за ограждающие сигнальные ленты и проявлять осторожность при проходе в дом и выходе из парадных.

Стволы демонтированных деревьев будут распилены и оставлены на участке для дальнейшего вывоза членами Кооператива для личных целей бесплатно (т.е. Кооператив экономит на вывозе). Ветки будут сложены в торце дома и утилизированы позднее.

Собственники, желающие сохранить дерево в охранной зоне Кооператива в нарушение правил, могут написать письменное заявление в Правление с указанием конкретного ствола и поводом (пример: первая береза слева от входа в 8-ю парадную, ибо высадил ее уже 28 лет тому назад и не представляю жизни без нее и т.д.). Кооператив будет вынужден принуждать таких собственников к освобождению охранных зон за свой счет посредством имеющихся законных форм.

По окончании работ, будет приниматься решение, о высадке на свободных от коммуникаций местах земельного участка, низкорослых деревьев и кустарников.

УВАЖАЕМЫЕ АВТОВЛАДЕЛЬЦЫ!

Убедительно просим вас начиная с 27 марта с.г., в рабочее время убирать автомашины от тротуара.

Не парковать машины у ограждающей ленты.

О настройке интегрированного сигнала


Для просмотра, интегрированного в систему кабельного телевидения дома, сигнала с камеры панели ПЗУ вашей парадной надо провести поиск канала в аналоговом режиме.

Подключение проведено в 1, 3, 4, 5 парадных.

Во 2,6 и 7-й парадных подключение будет проведено в ближайшую неделю.

СООБЩЕНИЕ об итогах общего собрания собственников 2017г.


В разделе документы выложен протокол №1 от 3 ноября 2017г. с итогами прошедшего общего собрания собственников.

Общее собрание членов ЖСК-1258


Материалы по состоявшемуся с 4 по 15 марта Годовому Общему Собранию членов Жилищно-строительного кооператива № 1258

дома 31 по Шлиссельбургскому проспекту Санкт-Петербурга размещены в разделе "Документы". Можно ознакомиться с Протоколом Собрания и Актом счетной комиссии.

Уведомление об отключении и демонтаже НЕСАНКЦИОНИРОВАННЫХ внутридомовых сетей.


В разделе документы выложен текст письма -уведомления ЗАИНТЕРЕСОВАННЫХ лиц и организаций об отключении и демонтаже НЕЗАКОННО РАСПОЛОЖЕННЫХ С НАРУШЕНИЕМ действующих норм и правил сетей на конструкциях и в помещениях МКД по результатам заключения Комиссии Кооператива с привлечением специализированной организации.