ЖСК-1258 jsk1258.ru  

  Общая информация

  Объявления, новости

  Полезная информация

  Документы, тарифы

  Обратная связь

  Ссылки

  Добавить в закладки







Объявления, новости

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ ОБ ИТОГАХ ГОЛОСОВАНИЯ


на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
г. Санкт-Петербург, проспект Шлиссельбургский, дом 31, литер А

Выдержка из Протокола общего собрания собственников № 1/2021 от 10 февраля 2021 года


Уважаемые собственники!
В вашем доме было проведено годовое общее собрание собственников помещений многоквартирного дома. Инициатором общего собрания выступал(-ли): Агеев Владимир Валентинович (председатель правления ЖСК-1258, кв.132), Антоненко Игорь Леонидович (зам. председателя ЖСК-1258, кв.202), Морова Ольга Николаевна (секретарь правления ЖСК-1258, кв.176). Форма проведения – заочное голосование.

Общее собрание собственников состоялась в период с 21.01.2021 г. до 05.02.2021 г.
Адрес, по которому передавались оформленные в письменной форме решения (бюллетени) собственников помещений в многоквартирном доме: правление кооператива: г. Санкт-Петербург, Шлиссельбургский пр., д. 31, парадная №1, либо в ящики Правления ЖСК-1258, находящиеся на 1-х этажах в фойе каждого подъезда.


На дату инициации собрания установлено, что в доме по адресу г. Санкт-Петербург, проспект Шлиссельбургский, дом 31, литер А, собственники владеют 14219,2 кв.м всех жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 100% голосов.

В общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г. Санкт-Петербург, проспект Шлиссельбургский, дом 31, литер А, приняли участие собственники и их представители в количестве 185 человек (список прилагается – Приложение № 4 к настоящему Протоколу), владеющие 9654,11 кв.м. жилых и нежилых помещений в доме, и обладающие 67,894% голосов от общего количества голосов всех собственников.


КВОРУМ ИМЕЕТСЯ. Общее собрание собственников помещений ПРАВОМОЧНО принимать решения по вопросам повестки дня общего собрания.


РЕЗУЛЬТАТЫ ГОЛОСОВАНИЯ и решения, принятые по вопросам повестки дня:

1. По первому вопросу: Избрание председателя и секретаря общего собрания
Предложено: Избрать председателем общего собрания: Агеев Владимир Валентинович (кв. 132). Избрать секретарем общего собрания: Морова Ольга Николаевна (кв.176)

Проголосовали (от общего числа голосов собственников помещений):
«ЗА» - 60,254% голосов; «Против» - 3,036% голосов; «Воздержался» - 2,851% голосов; «Не действительные голоса» - 1,757% голосов.

Для принятия решения по данному вопросу необходимо, чтобы проголосовало "ЗА" не менее 33,948% голосов
(решение принимается большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме).
Решение - ПРИНЯТО.

2. По второму вопросу: Избрание членов счетной комиссии общего собрания
Предложено: Избрать членами счетной комиссии общего собрания: Ивакина Ольга Александровна (кв. 192), Ильичева Галина Анатольевна (кв. 59), Скорнякова Надежда Дмитриевна (кв. 170).

Проголосовали (от общего числа голосов собственников помещений):
«ЗА» - 58,147% голосов; «Против» - 4,764% голосов; «Воздержался» - 3,230% голосов; «Не действительные голоса» - 1,757% голосов.

Для принятия решения по данному вопросу необходимо, чтобы проголосовало "ЗА" не менее 33,948% голосов
(решение принимается большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме).
Решение - ПРИНЯТО.

3. По третьему вопросу: Принятие решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта
Предложено: Принять решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора

Проголосовали (от общего числа голосов собственников помещений):
«ЗА» - 51,673% голосов; «Против» - 10,456% голосов; «Воздержался» - 4,012% голосов; «Не действительные голоса» - 1,757% голосов.

Для принятия решения по данному вопросу необходимо, чтобы проголосовало "ЗА" не менее 50.001% голосов
(решение принимается более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме).
Решение - ПРИНЯТО.

4. По четвёртому вопросу: Выбор лица уполномоченного направить в адрес регионального оператора оригинал протокола настоящего собрания
Предложено: Уполномочить Председателя ЖСК-1258 Агеева Владимира Валентиновича направить в адрес регионального оператора оригинал протокола настоящего собрания

Проголосовали (от общего числа голосов собственников помещений):
«ЗА» - 55,836% голосов; «Против» - 5,076% голосов; «Воздержался» - 5,229% голосов; «Не действительные голоса» - 1,757% голосов.

Для принятия решения по данному вопросу необходимо, чтобы проголосовало "ЗА" не менее 33,948% голосов
(решение принимается большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме).
Решение - ПРИНЯТО.

5. По пятому вопросу: Выбор места и адреса хранения протокола настоящего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование
Предложено: Выбрать в качестве места хранения протокола настоящего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование в Государственной Жилищной Инспекции Санкт-Петербурга, а копии в помещении Правления ЖСК-1258 по адресу: Шлиссельбургский пр-кт, д.31, пом. 1-Н

Проголосовали (от общего числа голосов собственников помещений):
«ЗА» - 62,157% голосов; «Против» - 0,506% голосов; «Воздержался» - 3,478% голосов; «Не действительные голоса» - 1,757% голосов.

Для принятия решения по данному вопросу необходимо, чтобы проголосовало "ЗА" не менее 33,948% голосов
(решение принимается большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме).
Решение - ПРИНЯТО.

6. По шестому вопросу: Выбор лица, уполномоченного собственниками помещений в многоквартирном доме довести информацию о результатах общего собрания до собственников помещений путем размещения в месте, доступном для всех собственников помещений
Предложено: Уполномочить Председателя ЖСК-1258 Агеева Владимира Валентиновича, довести информацию о результатах общего собрания до собственников помещений путем размещения копии протокола в на стендах фойе первых этажей многоквартирного дома и сайте ЖСК

Проголосовали (от общего числа голосов собственников помещений):
«ЗА» - 64,157% голосов; «Против» - 0,000% голосов; «Воздержался» - 1,984% голосов; «Не действительные голоса» - 1,757% голосов.

Для принятия решения по данному вопросу необходимо, чтобы проголосовало "ЗА" не менее 33,948% голосов
(решение принимается большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме).
Решение - ПРИНЯТО.


Подсчет голосов осуществлялся с помощью программы для автоматизации собрания «СобраниеДома»
В счетную комиссию входили: Ивакина Ольга Александровна (кв. 192), Ильичева Галина Анатольевна (кв. 59), Скорнякова Надежда Дмитриевна (кв. 170).

Благодарим всех собственников, принявших участие в голосовании!

СООБЩЕНИЕ


Уважаемые собственники квартир дома и члены Кооператива!

21 января всем собственникам были разосланы бюллетени для голосования по вопросу смены способа формирования фонда капремонта ЖСК на «счете регионального оператора».
Учитывая количество обращений и звонков связанных с вопросами повестки голосования, -Правление кооператива сочло необходимым провести дополнительное подробное разъяснение вопросов повестки и связанных с этими решениями перспектив замены лифтов и капремонта дома для всех заинтересованных жителей.
В связи с этим:
30 января в 12-00 у входа в первую парадную
председатель правления выступит с указанными выше разъяснениями.
При вашем заинтересованном участии просим соблюдать требования Роспотребнадзора по соблюдению мер нераспространения ковид-инфекции.

ИНФОРМАЦИЯ К ВОПРОСУ ЗАМЕНЫ ЛИФТОВ И СВЯЗАННОЙ С ЭТИМ ПОВЕСТКОЙ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ


ИНФОРМАЦИЯ К ВОПРОСУ ЗАМЕНЫ ЛИФТОВ
И СВЯЗАННОЙ С ЭТИМ ПОВЕСТКОЙ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ
Уважаемые собственники квартир дома и члены Кооператива!
Правление ЖСК-1258 доводит следующую информацию до собственников жилья в доме по адресу: СПб, Шлиссельбургский пр., дом 31.
В связи с тем, что ранее утвержденные общим собранием собственников решения о замене лифтов на новые с получением субсидии Санкт-Петербурга в размере 50% от сметной стоимости и такой-же 50%-й рассрочки Фонда поддержки реформирования ЖКХ НЕ РЕАЛИЗУЕМЫ из-за полной отмены субсидирования капитального ремонта многоквартирных домов Санкт-Петербурга и таким образом необходимости 100%-го финансирования ремонта за средства собственников (для справки: ремонт лифтов в ценах на ноябрь прошедшего года составлял 22300000рублей). Правление Кооператива, рассмотрев сложившуюся ситуацию и варианты дальнейшего развития событий в отношении реализации программы капремонта нашего дома в нестабильных перспективах будущих решений городских властей, считает единственно возможным попытаться заменить лифты нашего дома на новые изменив способ формирования фонда капитального ремонта переведя его со специального счета ЖСК в Некоммерческая организация “Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах” Санкт-Петербурга.
При принятии такого решения:
1. Мы сохраняем хронологическое положение в программе капитального ремонта Санкт-Петербурга и краткосрочном плане по ремонту лифтов в этом 2021 году.
2. Нам не потребуется повышать размер минимального взноса в фонд капремонта.
3. Иные способы решения вопросов замены лифтов потребуют либо существенного повышения взносов, либо привлечения заемных средств, либо переноса сроков ремонта на дальние годы, при этом «наши» накопленные средства будут обесцениваться.
4. Правление Кооператива призывает собственников поддержать принятое решение как единственно приемлемое из реализуемых в наших условиях.

Правление Кооператива

Уведомление о проведении очередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома


Уведомление
о проведении очередного общего собрания
собственников помещений многоквартирного дома
г. Санкт-Петербург, Шлиссельбургский пр. д. 31

По инициативе собственников помещений:
- квартира №132, Агеев В. В. (председатель правления ЖСК-1258)
- квартира №202, Антоненко И. Л. (зам. председателя ЖСК-1258)
- квартира №176, Морова О. Н. (секретарь правления ЖСК-1258)
в период с 21.01.2021 по 05.02.2020 будет проведено очередное общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования.
Заполненные решения (бюллетени) для голосования необходимо предоставить в правление кооператива: г. Санкт-Петербург, Шлиссельбургский пр., д. 31, парадная №1, либо в ящики Правления ЖСК-1258, находящиеся на 1-х этажах в фойе каждого подъезда. Прием бюллетеней заканчивается в 24.00МСК 05.02.2020г.

Повестка общего собрания.

1. Выборы председателя и секретаря собрания.
2. Выборы членов счетной комиссии собрания.
3. Принятие решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта.
4. Выбор лица, уполномоченного направить в адрес регионального оператора оригинал протокола настоящего собрания.
5. Выбор места и адреса хранения протокола настоящего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование.
6. Выбор лица, уполномоченного собственниками помещений в многоквартирном доме довести информацию о результатах общего собрания до собственников помещений путем размещения в месте, доступном для всех собственников помещений.

Информационные материалы, к вопросам повестки собрания будут размещены вместе с бюллетенями для голосования по почтовым ящикам и на стендах фойе, а в развернутом виде на сайте Кооператива JSK1258.RU.
Дополнительно сообщаем, что если Вы не можете принять личное участие в общем собрании, то в собрании может принять участие Ваш законный представитель, имеющий доверенность, оформленную в соответствии с действующим законодательством.

Уважаемые собственники – члены ЖСК 1258!


25 ноября 2020 года, в соответствии с Проектом благоустройства, включенным в План работ ЖСК-1258, утвержденный решением общего собрания ЖСК, осуществлялись работы по обрезке берез вдоль фасада дома у 4-й парадной. Группа жильцов дома, в составе пяти человек, воспрепятствовали проведению работ компании подрядчика, осуществляющих данные работы. Вопрос по проекту благоустройства был включен в повестку голосования общего собрания собственников 2018-го года, в связи с выявленной аварийностью канализационных домовых выпусков, состояние которых требовало экстренного вмешательства. Повреждение канализационных домовых выпусков, вызвано как нарушениями при эксплуатации, так и разросшейся корневой системой, ранее высаженных (без согласованного в установленном порядке проекта), в нарушение действующих норм, деревьев. В процессе роста корневая система деревьев привела в части выпусков к их аварийному состоянию. Решением собрания было принято - устранить деревья, путем демонтажа (сноса), в целях бесперебойной работы канализационных коммуникаций. В течение 2018-2020 гг. последовательно осуществлялись работы по устранению причин аварийности. В связи с этим, по решению собрания, в 2018-2019 годы проведены ремонтные работы по замене всех канализационных вводов дома.
Саботирование решения общего собрания собственников дома ЖСК – 1258 и вмешательство в проведение работ в соответствии с протоколом привели к приостановке работ. Несанкционированные действия жильцов приводят к дополнительным расходам для жильцов дома из-за повторного выезда техники и персонала, осуществляющих работы в соответствии с договором по реализации утвержденного Проекта благоустройства. Таким образом в план на 2021 необходимо внести расходы на доведение прерванных работ до логического завершения. При разработке проекта учитывались градостроительные нормы СП 42.13330.2011 СНиП 2.07.01-89*; и санитарные нормы СанПиН 2.1.2.2645-10. Учитывались результаты экспертного заключения (карта осмотра) по результатам осмотра канализационных выпусков специализированной организацией после проведения их промывки в июне 2017 года.
Подобные действия негативно сказываются на исполнении утвержденных планов и решений собственников дома. С ЦЕЛЬЮ УДОВЛЕТВОРЕНИЯ ИНТЕРЕСОВ И ПОТРЕБНОСТЕЙ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ ДОМА необходимо реализовать плановые работы, утвержденные общими собраниями собственников, чтобы ОБЕСПЕЧИТЬ КОМФОРТНЫЕ и БЕЗОПАСНЫЕ ДЛЯ ЗДОРОВЬЯ и имущества УСЛОВИЯ ПРОЖИВАНИЯ!

С уважением,
Правление ЖСК-1258

Информация по новым телеканалам.


В разделе документы размещена информация провайдера кабельного ТВ о новых телеканалах и изменении настроек.

Сообщение


Итоги состоявшегося Годового Общего Собрания членов Жилищно-строительного кооператива № 1258 размещены в разделе "Документы"

Должники по оплате ЖКУ


49 Герасимова С. В. 119000
111 Виноградова Е. К. 106000
152 Лаушкина Н. М. 71000
243 ************ 32000
242 Сергеев Г. А. 31000
По состоянию на 19 августа 2020 года
Собственникам квартир:
№28, 49, 60, 84, 111, 119, 129, 138, 152, 154, 162, 191, 194, 200, 201, 226, 206, 242, 243, напоминаем об обязанности оплачивать взносы на капитальный ремонт.

Информация Прокуратуры Санкт-Петербурга


Прокуратура Санкт-Петербурга разъясняет:

В городе зафиксирован резкий рост хищений с банковских карт.
Злоумышленники, представляясь сотрудниками безопасности, сообщают об угрозе списания средств или подозрительной операции по счету и под этим предлогом, используя фактор неожиданности, получают персональную информацию о банковской карте, что дает возможность быстро похитить деньги.
Что делать, если позвонили мошенники?
Прервите разговор и перезвоните в банк по телефону, указанному на обороте Вашей кредитной карты. Если это действительно был звонок из банка - вас соединят с сотрудником.
Ни под каким предлогом не сообщайте по телефону данные банковской карты (номер, срок действия, код на обороте), а также коды, которые приходят к Вам в СМС-сообщениях.
Какими бы убедительными не были аргументы звонящих, помните, настоящим сотрудникам банка данные Ваших карт не нужны.
Отслеживайте операции по счету, подключив услугу мобильного банка. Так вы сможете оперативно реагировать на действия мошенников, время в этом случае очень важно.
Только лично пользуйтесь интернет-банком. Логин и пароль от Вашего аккаунта не для посторонних.
Храните небольшие суммы на карте, которую используете для повседневных трат.
Расскажите пожилым родственникам и одиноким соседям об уловках мошенников — именно они чаще всего становятся мишенью злоумышленников.

СТАНДАРТ БЕЗОПАСНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЖСК №1258


СТАНДАРТ БЕЗОПАСНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЖСК №1258, В ТОМ ЧИСЛЕ САНИТАРНО-ГИГИЕНИЧЕСКОЙ БЕЗОПАСНОСТИ В ЦЕЛЯХ ПРОТИВОДЕЙСТВИЯ РАСПРОСТРАНЕНИЯ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ НОВОЙ КОРОНАВИРУСНОЙ ИНФЕКЦИИ (COVID-19)
Размещен в разделе "Документы"

СООБЩЕНИЕ о проведении общего собрания собственников помещений с 25 марта по 10 апреля 2020г.


В разделе документы размещены информационное сообщение об итогах голосования на общем собрании собственников проходившем с 25 марта по 10 апреля 2020г.

О заключении Ревизионной комиссии ЖСК от 16 марта 2020г.


В разделе документы размещены материалы прошедшей проверки финансово-хозяйственной деятельности, правильности начислений, отчетов за 2019 г. и бюджете на 2020г.

ЗАЯВЛЕНИЕ ПРАВЛЕНИЯ ЖСК-1258


В связи с участившимися случаями распространения ложной информации о деятельности правления ЖСК-1258 и обращениями жильцов за разъяснениями по этому поводу, правление кооператива считает необходимым довести до сведения членов кооператива, собственников квартир и жителей дома следующую информацию:

1. Правление ЖСК-1258 ведет хозяйственную деятельность в строгом соответствии с планами, утвержденными общими собраниями членов ЖСК-1258 и собственников квартир дома.

2. Только за второе полугодие 2019 г., по запросам собственника квартиры №70 Тихомировой Г. А. в Государственную жилищную инспекцию г. Санкт-Петербурга было проведено 4 (четыре) проверки работы правления и председателя правления, о чем имеются соответствующие акты проверок. Замечаний, протоколов и предписаний по результатам проверок к работе правления и его председателя нет.

3. В соответствии с Уставом ЖСК-1258 хозяйственная деятельность правления кооператива ежегодно проверяется ревизионной комиссией. Акты и заключения ревизионной комиссии за период работы правления, возглавляемого Агеевым В. В., доступны на сайте кооператива JSK1258.RU и государственных информационных порталах. Копии актов предоставляются правлением кооператива по запросу.

4. По фактам, изложенным и распространяемым через почтовые ящики, правление кооператива сделало соответствующие запросы в ГЖИ Санкт-Петербурга и ТГК-1.
Результаты ответов будут размещены на сайте кооператива, досках объявлений при входе в подъезды дома и доведены до каждого члена кооператива и собственника квартир в доме.

Председатель правления Агеев В.В.

Председатель ревизионной комиссии Ивакина О.А.

О ремонте фасадов в 2020г.


В разделе "Документы" размещены планы фасадов и ведомость планируемых на 2020г. к выполнению объемов работ, что должно стать завершением 100% ремонта межпанельных стыков и выборочного ремонта панелей фасада начатых в 2015г с ремонта торца 7-й секции. Сбор на ремонт фасадов в размере 7р.10к. завершиться сразу по окончанию полного расчета за выполненные работы с подрядчиком. Ориентировочно с 01.01.2021г.

Порядок ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета воды, установленных в жилых помещениях многоквартирных домов (квартирах)•


В разделе "полезная информация" размещена актуальная информация о Порядке ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета воды, установленных в жилых помещениях многоквартирных домов (квартирах)•

Сообщение о выборах ревизионной комиссии Кооператива


СООБЩЕНИЕ

Уважаемые члены Кооператива!

В соответствии с статьями 6.3.3.1 и 6.5.1. Устава ЖСК №1258
Просим вносить в Правление Кооператива предложения по кандидатурам членов Ревизионной комиссии в письменном виде до 1 марта 2020 года. К предложениям о кандидатурах для избрания в органы Кооператива должно быть приложено письменное согласие выдвигаемых лиц.
6.5. Ревизионная комиссия (Ревизор) Кооператива.
6.5.1. Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью Кооператива Собранием из числа членов Кооператива или иных лиц, преимущественно имеющих экономическое образование и (или) стаж работы на соответствующих должностях в финансовых, экономических, налоговых иных аналогичных органах (организациях).
Ревизионная комиссия в количестве ТРЕХ членов или один Ревизор на срок ТРИ года.

Как передавать показания счетчиков воды с 1 января 2020 г.?


Когда и как передавать показания индивидуальных приборов учета воды после 01 января 2020года и как оплачивать?
Передавать показания счетчиков воды в январе 2020 НЕ НАДО!
В связи с тем, что зарегистрировать личные кабинеты вы сможете только после оплаты первых квитанций из ВЦКП (розовый бланк; ВЦКП выступает от имени и по поручению ГУП «Водокнал») за холодную воду и водоотведение и по фирменной квитанции ТГК-1 за отопление квартир и расход горячей воды, так как для первичной регистрации личного кабинета необходим № лицевого счета и дата последней оплаты за услугу (а первые квитанции у нас будут в феврале 2020г. с начислениями «по среднему или нормативу», который при передаче показаний за февраль будет пересчитан).
Лицевые счета в Водоканале и ТГК-1 будут свои (разные и отличающиеся от л/счетов ЖСК!).
1. По холодной воде и водоотведению:
Передавать необходимо как показания счетчика холодной и горячей воды:
- посредством сервиса «Личный кабинет абонента ЖКХ» на сайте www.kvartplata.info
- по телефону (роботизированный прием) : 325-05-43;
- путем внесения значений показаний в соответствующие графы квитанции (первые квитанции будут в феврале), а показания будут учтены после прохождения платежа;
Оплату, за предоставленные коммунальные услуги по холодному водоснабжению, необходимо вносить на основании квитанций выставляемых ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство», через отделение любой кредитной (банковской) организации, посредством онлайн-сервисов, через платежные терминалы и банкоматы.
Подробно ознакомиться с правилами внесения показаний и способами оплаты можно на сайте ГУП «ВЦКП» https://kvartplata.info. Телефон информационно-справочной службы: 335-85-08, email: vckp@vckp.spb.ru.
2. По горячей воде
Произвести оплату по квитанции ПАО «ТГК-1» и передать текущие показания индивидуальных приборов учета можно следующими способами:
· на сайте ПАО «ТГК-1» https://pay.tgc1.ru (выберите услугу «Теплоснабжение. ИКУ СПб», для Ленинградской области – услуга «Теплоснабжение. ИКУ ЛО»);
· через личный кабинет https://lk.tgc1.ru (передать показания также можно на странице входа в личный кабинет без регистрации в личном кабинете);
· с помощью чат-бота в приложении Viber или VK (инструкцию для передачи показаний с помощью чат-ботов можно скачать с сайта tgc1.ru;
· с помощью автоматического голосового помощника по телефону Колл-центра +7 (812) 688-32-88 клавишами телефона в тональном режиме (для передачи показания после прослушивания голосового меню нажмите 2, далее следуйте инструкциям голосового помощника, вам понадобится номер Вашего лицевого счета и номера приборов учета, указанные в Вашем счете-извещении, показания принимаются только по счетчикам ГВС);
· через отделения и терминалы операторов ПАО «Сбербанк России» (услуга «Теплоснабжение. ИКУ СПб», для Ленинградской области – услуга «Теплоснабжение. ИКУ ЛО») или ФГУП «Почта России»;
Обращаем Ваше внимание, что показания индивидуальных приборов учета ресурсоснабжающими организациями принимаются с 23 по 25(включительно) числа каждого месяца.

И еще раз:
1. За холодную воду и водоотведение – по розовой квитанции ВЦКП (в пользу и по поручению ГУП «Водоканал СПб»! Передаем показания счетчиков и ХВ и ГВ!
2. За отопление квартиры и горячую воду по квитанции от ТГК-1 (белый бланк с синей эмблемой ТГК-1)! Передаем только показания горячей воды!
3. За расход на общедомовые нужды по отоплению и содержанию общего имущества оплата, как и ранее в ЖСК! Передавать показания в ЖСК не надо!

При любых сомнениях воздержитесь от оплаты и обратитесь за разъяснениями!

Справочная информация о возможных способах поверки счетчиков расхода воды:


Вариант 1: Через Федеральное бюджетное учреждение «Государственный региональный центр стандартизации, метрологии и испытаний в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области» http://rustest.spb.ru/
Прием приборов осуществляется по рабочим дням с 9 часов. Оканчивается прием приборов в поверку на час раньше окончания текущего режима работы.
Текущий режим работы
комната 219, 2 этаж, 6 лестница тел. 244-62-13 (ул. Курляндская, дом 1)
Стоимость поверки: 288 руб. (Ду15); 528 руб. (Ду20) Время поверки: 3 часа
Демонтировать счетчик воды можно самостоятельно. Перед снятием счетчика записать показания и сообщить в ЖСК. После поверки счетчик надо установить на место и вызвать представителя ЖСК (обслуживающей организации «РыбацкоеСтройСервис») для опломбирования резьбового соединения и составления акта о допуске счетчика в эксплуатацию.
Для неработающих инвалидов (1 группа), ветеранов ВОВ и блокадников, проживающих в Санкт-Петербурге, возможна поверка счетчиков воды в квартире без демонтажа. Поверка осуществляется в срок до трех недель после оплаты. Справка по телефону 244-12-60.
При положительных результатах поверки межповерочный интервал счетчиков воды остается прежним, при отрицательных результатах — счетчики следует заменить на новые.
Вариант 2: Через партнера СПб ГУП ВЦКП https://lk.kvartplata.info/– ЖКХ+ https://zhkhplus.ru/
Поверка без демонтажа одного счетчика – 650руб., двух счетчиков – 1200 руб.
Телефон диспетчера (справки) с 09-00 до 21-00 ежедневно – (812) 603-41-14.
Вариант 3: С 01 января 2020 г . НЕЛЬЗЯ!!! Опломбировать и зарегистрировать новые счетчики через обращение в обслуживающую организацию «РыбацкоеСтройСервис»!!! телефон (есть в квитанции на квартплату) 700-56-96. Можно снять и установить счетчик самостоятельно с соблюдением условий описанных в «Варианте №1».
Вариант 4: Самостоятельно найти аккредитованную лабораторию с действительным сертификатом и поверить ИПУ с соблюдением условий описанных в «Варианте №1».

Опломбирование с составлением акта приемки квартирных счетчиков в коммерческий учет осуществляет исполнитель коммунальной услуги! То-есть ТГК-1 и Водоканал СПб!

Правление не несет ответственность за качество оказанных услуг и порядочность исполнителей. Выше размещенная информация получена из открытых источников и не несет обязательного ограничения по выбору только изложенных вариантов. Ответственность за поддержание ИПУ в исправном и поверенном состоянии лежит на собственнике квартиры.

Важная информация по учету расхода воды после 01 января 2020 г.


Уважаемые собственники и представители собственников!
В соответствии с ранее принятым решением собрания собственников наш Кооператив готовится к переходу на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями по холодному, горячему водоснабжению и отоплению с ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» и ПАО «ТГК-1». В связи с этим, для передачи РСО требуемого по установленным Правительством РФ Правилам пакета документации, бухгалтерией кооператива проведена детальная проверка имеющейся информации и документации по индивидуальным приборам учета холодной и горячей воды (счетчикам воды, установленным в ваших квартирах). На основании предоставленных вами документов (паспортов приборов учета, актов поверок и ввода в эксплуатацию), - внесены последние изменения в базу. Необходимо внимательно проверить информацию, отражающуюся в квитанциях - номер счетчиков, даты поверок. Первая поверка счетчика производится через меж поверочный интервал, указываемый в паспорте на прибор – обычно 6 лет для холодный воды и 4-6 для горячей (в зависимости от счетчика) от заводской даты производства! Рассчитывать дату следующей поверки с момента продажи или установки счетчиков воды НЕЛЬЗЯ.
Если возникли вопросы или обнаружите какие-либо несоответствия просьба оперативно сообщать! Вся информация будет передаваться ресурсоснабжающим организациям и вопросы внесения изменений и устранения выявленных ошибок будет устранить более хлопотно.
В квитанциях за октябрь выделена, а на информационных стендах вывешена информация о квартирах, в которых необходимо срочно провести поверку или замену счетчиков, и квартир, по которым необходимо донести технические паспорта, а по некоторым и акты поверок. Пожалуйста, не упустите благоприятное для устранения недочетов время! Если поверка счетчика просрочена более чем на 6 месяцев или отсутствует оригинал паспорта счетчика - необходимо произвести замену счетчика на новый и его регистрацию.
Если при передаче данных (до конца года) не будет информации о заводской поверке, номере счетчика или поверка счетчиков будет просрочена, то ресурсоснабжающие организации будут производить расчет по нормативу на количество учтенных человек с применением повышающего коэффициента 1,5.
Напоминаем, что ответственность за установку, поверку, своевременную замену и поддержание приборов учета в надлежащем состоянии лежит на собственнике жилого помещения.
При выявлении признаков механического вмешательства в прибор учета, расположенный в квартире, применяется повышающий коэффициент 10 с даты предыдущей проверки!
С 1 января 2020 года показания приборов учета холодной и горячей воды надо будет передавать не только в ЖСК, но и непосредственно в ресурсоснабжающую организацию используя указанные на обороте
По всем возникшим вопросам обращайтесь за разъяснением в Правление Кооператива.
О способах и сроках передачи показаний индивидуальных приборов учета водопотребления информация будет направлена посредством сообщения через почтовый ящик и на стендах в фойе.
P.S. Мораль: Если не хотите после нового года платить за потребленную воду по нормативу - срочно приведите счетчики в требуемое законодательно состояние. Т.е. наличие не просроченного по межповерочному интервалу паспорта на установленный прибор и соответствие номеров прибора.

Внеочередное общее собрание собственников


В разделе документы размещен протокол результатов прошедшего общего собрания собственников.Правление вынуждено констатировать избыточно большое количество воздержавшихся по вопросам повестки. Обращаем внимание собственников на то, что члены правления всегда готовы разъяснить не ясные, для определения конкретной позиции как ЗА или ПРОТИВ, вопросы вынесенные на голосование. В результате такого воздержавшегося волеизъявления многие вопросы придется рассматривать повторно на следующих собраниях.

Обращение к членам ЖСК игнорирующим участие в Собраниях.


Правление ЖСК №1258, проанализировав участие членов ЖСК в прошедших с 2015 по 2019 годы общих собраниях, пришло к выводу о том, что некоторые члены Кооператива намеренно отказываются исполнять обязанности прописанные статьей 5.6.2 Устава ЖСК №1258 «Об обязательном участии в общих собраниях» и выражения своего мнения посредством голосования по вопросам выносимым на повестку. Может быть это недопонимание значения общих собраний в хозяйственной жизнедеятельности Кооператива, а может - намеренный саботаж или нечто иное, неизвестное Правлению.
Возможно, объем обязанностей члена Кооператива является для вас непосильно обременительным?
Учитывая вышеизложенное,
Правление ЖСК-1258, предлагаем вам, в срок до 1 ноября 2019 года направить в адрес Правления Кооператива, объяснение причины вашего неучастия в Собраниях, либо, в соответствии с п.5.2.2 Устава, - заявление о выходе из Кооператива по собственному желанию.
В случае неполучения от вас объяснений или заявления, правление кооператива вынуждено будет исключить вас из членов кооператива в соответствии со Ст.5.2.1 Устава ЖСК-1258.

Пояснения Комитета по тарифам Санкт-Петербурга


01.07.2019

Новые тарифы вступили в действие
Сегодня в действие вступили новые тарифы на услуги ЖКХ. Плановое изменение коснулось всех основных видов коммунальных услуг.

Так, стоимость 1 кубометра холодной воды/водоотведения составит 31,58 руб./куб. м вместо планировавшихся 32,75 руб./куб. м.

Тариф на электрическую энергию для населения снизился до предельного минимального уровня тарифа, установленного Федеральной антимонопольной службой. Для населения, проживающего в домах с газовыми плитами, такой тариф уменьшился на 10 копеек, а для населения, проживающего в домах с электроплитами – на 8 копеек.

На 0,6% по отношению к уровню тарифов, действовавших в первом полугодии 2019 года, с 1 июля уменьшены тарифы на отопление и горячее водоснабжение.

Индекс общего изменения платы для большинства населения составит во втором полугодии 2019 года 0,4%, вместо планировавшихся 4,3%.

Однако совокупный платеж граждан состоит не только из оплаты коммунальных услуг, которые регулируются Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга, но и жилищных, размер которых не зависит от решений Правительства Санкт-Петербурга и определяется на собрании собственников жилья. Что касается платы за коммунальные услуги, с актуальными тарифами вы можете ознакомиться ниже:



В денежном выражении рост за все коммунальные услуги на человека составит 7,1 руб., вместо 76,93 руб.– для граждан, проживающих в домах с электрическими плитами, 8,67 руб. – для квартир с газовой плитой, вместо 78,26 руб.

О предписании МВК Невского района.


В разделе документы и на стендах в фойе размещено Предписание Межведомственной комиссии Невского района с требованием, в отношении имеющихся этажных перегородок, снести или предоставить на согласование проект в МВК.
Данное Предписание явилось следствием очередного "проявления бдительности" собственника квартиры №70 Тихомировой Галины Анатольевны и её обращения в МВК с письменными заявлениями.
Правление вынуждено вновь выносить "вопрос прегородок" на рассмотрение общего собрания собственников, которое планируется на июль-сентябрь (включительно) 2019 года.

Результаты Общего собрание членов ЖСК


В разделе документы и на стендах в фойе размещен Протокол прошедшего в апреле-мае 2019г. общего собрания членов кооператива.

О поступивших в Правление ЖСК заявлениях


15-го мая 2019 г., т.е. за две недели до окончания проходящего с 21 апреля по 31 мая Общего собрания членов ЖСК, в Правление поступило переданное членом ЖСК, собственником квартиры №70 Тихомировой Г.А., типовое заявление от членов и не членов ЖСК. В большинстве заявлений дата подписания 12-13 марта т.г. Каким образом Тихомирова Г.А. получила заявления и почему доставляла их до правления два месяца не ясно. В любом случае поступившие заявления не могут изменить повестки уже проходящего Собрания и будут рассмотрены на ближайшем заседании Правления Кооператива и учтены при формировании следующего Собрания членов ЖСК.

24 января 2019г. прошло расширенное заседание Правления Кооператива со следующей повесткой.


Разъяснение собственнику квартиры 70 Тихомировой Г.А. требований законодательства о системе защиты ею прав, свобод и законных интересов, ответственности за недобросовестное поведение при распространении недостоверной информации и нарушении законодательства.
Протокол размещен в разделе "Документы" и на стендах в фойе парадных.

Расторгнут договор с РСВО (Радиоточки) с 27 августа 2018 года.


В связи с категорическим игнорированием ФГУП РСВО норм действующего законодательства, на основании решения общего собрания собственников (протокол от 3 ноября 2017г), с 27 августа 2018 года расторгнут договор с Санкт-Петербургским филиалом ФГУП РСВО.
С сентября 2018г. прекратится начисление платы за радиоточку.
Справочно напоминаем, что в цифровом пакете телевизионного сигнала поставляемого в систему кабельного ТВ дома предоставлены радио Маяк, Петербург, России и Вести ФМ.

О странице ЖСК в соцсети "ВКонтакте"


По адресу https://vk.com/jsk1258 создана открытая группа ЖСК-1258 для размещения фото и видео материалов информирующих жителей о состоянии общего имущества, работах проводимых в доме, планах, отчетах и т.д. Возможно обсуждений и опросов. Приглашаем добавляться в группу.

О проверке финансово-хозяйственной деятельности Кооператива.


4 апреля 2018 года Ревизионной комиссией Кооператива подписан и передан в Правление "Акт ревизии финансово-хозяйственной деятельности ЖСК-1258 за 2017 год". Акт размещен в разделе "Документы".

О подготовке годового общего собрания


В связи с подготовкой Правлением Кооператива Годового общего собрания членов Кооператива. Просим всех членов ЖСК волнующие вопросы направить в Правление: электронной почтой, запиской в ящик показаний учета воды, лично в Правлении или любым иным доступным способом.

О санитарной рубке и сносе деревьев.


ВНИМАНИЕ ОПАСНОСТЬ!

В период с 27 МАРТА

будет проводится рубка (омоложение, поднятие крон и полный демонтаж) деревьев, расположенных на придомовом земельном участке Кооператива.

Деревья, расположенные в НАРУШЕНИЕ ДЕЙСТВУЮЩИХ НОРМ И ПРАВИЛ

(п.9.5. СП 42.13330.2011 СНиП 2.07.01-89*; п.2.4 СанПиН 2.1.2.2645-10)

в охранной зоне канализации и теплосети,

будут демонтированы полностью, в соответствии с имеющимися предписаниями:

АО «Теплосеть»; СПбГУП «ГМЦ»и заключению о состоянии наружных канализационных сетей и колодцев от 2017года.

Просим не заходить за ограждающие сигнальные ленты и проявлять осторожность при проходе в дом и выходе из парадных.

Стволы демонтированных деревьев будут распилены и оставлены на участке для дальнейшего вывоза членами Кооператива для личных целей бесплатно (т.е. Кооператив экономит на вывозе). Ветки будут сложены в торце дома и утилизированы позднее.

Собственники, желающие сохранить дерево в охранной зоне Кооператива в нарушение правил, могут написать письменное заявление в Правление с указанием конкретного ствола и поводом (пример: первая береза слева от входа в 8-ю парадную, ибо высадил ее уже 28 лет тому назад и не представляю жизни без нее и т.д.). Кооператив будет вынужден принуждать таких собственников к освобождению охранных зон за свой счет посредством имеющихся законных форм.

По окончании работ, будет приниматься решение, о высадке на свободных от коммуникаций местах земельного участка, низкорослых деревьев и кустарников.

УВАЖАЕМЫЕ АВТОВЛАДЕЛЬЦЫ!

Убедительно просим вас начиная с 27 марта с.г., в рабочее время убирать автомашины от тротуара.

Не парковать машины у ограждающей ленты.

О настройке интегрированного сигнала


Для просмотра, интегрированного в систему кабельного телевидения дома, сигнала с камеры панели ПЗУ вашей парадной надо провести поиск канала в аналоговом режиме.

Подключение проведено в 1, 3, 4, 5 парадных.

Во 2,6 и 7-й парадных подключение будет проведено в ближайшую неделю.

СООБЩЕНИЕ об итогах общего собрания собственников 2017г.


В разделе документы выложен протокол №1 от 3 ноября 2017г. с итогами прошедшего общего собрания собственников.

Общее собрание членов ЖСК-1258


Материалы по состоявшемуся с 4 по 15 марта Годовому Общему Собранию членов Жилищно-строительного кооператива № 1258

дома 31 по Шлиссельбургскому проспекту Санкт-Петербурга размещены в разделе "Документы". Можно ознакомиться с Протоколом Собрания и Актом счетной комиссии.

Уведомление об отключении и демонтаже НЕСАНКЦИОНИРОВАННЫХ внутридомовых сетей.


В разделе документы выложен текст письма -уведомления ЗАИНТЕРЕСОВАННЫХ лиц и организаций об отключении и демонтаже НЕЗАКОННО РАСПОЛОЖЕННЫХ С НАРУШЕНИЕМ действующих норм и правил сетей на конструкциях и в помещениях МКД по результатам заключения Комиссии Кооператива с привлечением специализированной организации.