ЖСК-1258 jsk1258.ru  

  Общая информация

  Объявления, новости

  Полезная информация

  Документы, тарифы

  Обратная связь

  Ссылки

  Добавить в закладки







Объявления, новости

Уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников


Уведомление
о проведении внеочередного общего собрания
собственников помещений многоквартирного дома
г. Санкт-Петербург, Шлиссельбургский пр. д. 31

По инициативе Правления Жилищно-строительного кооператива №1258
В период с 21.07.2019 по 23.08.2019 будет проведено Внеочередное общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования.
Решения (бюллетени) будут вручены собственникам помещений под роспись либо направлены письмами.
Заполненные решения (бюллетени) для голосования необходимо предоставить в Правление кооператива: г. Санкт-Петербург, Шлиссельбургский пр., д. 31, парадная №1, либо в информационные ящики кооператива (для сбора показаний счетчиков воды), находящиеся на 1-х этажах в каждом подъезде.
Прием бюллетеней заканчивается в 19.00 23.08.2019.
Повестка общего собрания.
1. Выборы председателя и секретаря собрания.
2. Выборы членов счетной комиссии собрания.
3. Принятие решения о переходе собственников помещений дома на прямые договоры водоснабжения и водоотведения с ресурсоснабжающей организацией ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» с 01 января 2020 года.
4. Принятие решения о переходе собственников помещений дома на прямые договоры теплоснабжения (отопление и горячее водоснабжение) с ресурсоснабжающей организацией ПАО «ТГК-1».
5. Принятие решения о выборе лифтового оборудования при проведении капитального ремонта.
6. Принятие решения о разработке проектно-сметной документации на капитальный ремонт лифтового оборудования за счет средств фонда капитального ремонта.
7. Принятие решения о предельно допустимой стоимости работ по разработке проектно-сметной документации на капитальный ремонт лифтового оборудования.
8. Определение лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
9. Принятие решения о приближении (переносе) сроков капитального ремонта лифтового оборудования с 2025-2026 на 2020-2021 год.
10. Принятие решения об источнике финансирования капитального ремонта лифтового оборудования.
11. Принятие решения об организации поста консьержа в помещении 1Н с 01 января 2020г.
12. Утверждение положения «Об этажных перегородках»
13. Принятие решения об участии в программе «Безопасный двор»
14. Принятие решения о компенсации, собственником квартиры №70, затрат Кооператива на демонтаж этажной перегородки перед квартирами 69-70.
15. Принятие решения о компенсации, собственником квартиры №140, затрат Кооператива на демонтаж самовольной пристройки лоджии.
16. Принятие решения о размещении базовой станции ПАО «Вымпелком».
17. Принятие решения о запрете нахождения третьих лиц (рекламных агентов, статистов и т.д.) в коридорах и на лестницах дома.

Ознакомится с документами и/или материалами, которые будут представлены на собрании для утверждения, Вы можете на сайте ЖСК-1258, или стендах в фойе, либо лично в 18 часов 24-го июля 2019г. в помещении правления кооператива или в другие дни (с 21.07 по 23.08.2019г.) в рабочее время Правления ЖСК.
Дополнительно сообщаем, что если Вы не можете принять личное участие в общем собрании, то в собрании может принять участие Ваш представитель, имеющий доверенность, оформленную в соответствии с действующим законодательством.

Обращение к членам ЖСК игнорирующим участие в Собраниях.


Правление ЖСК №1258, проанализировав участие членов ЖСК в прошедших с 2015 по 2019 годы общих собраниях, пришло к выводу о том, что некоторые члены Кооператива намеренно отказываются исполнять обязанности прописанные статьей 5.6.2 Устава ЖСК №1258 «Об обязательном участии в общих собраниях» и выражения своего мнения посредством голосования по вопросам выносимым на повестку. Может быть это недопонимание значения общих собраний в хозяйственной жизнедеятельности Кооператива, а может - намеренный саботаж или нечто иное, неизвестное Правлению.
Возможно, объем обязанностей члена Кооператива является для вас непосильно обременительным?
Учитывая вышеизложенное,
Правление ЖСК-1258, предлагаем вам, в срок до 1 ноября 2019 года направить в адрес Правления Кооператива, объяснение причины вашего неучастия в Собраниях, либо, в соответствии с п.5.2.2 Устава, - заявление о выходе из Кооператива по собственному желанию.
В случае неполучения от вас объяснений или заявления, правление кооператива вынуждено будет исключить вас из членов кооператива в соответствии со Ст.5.2.1 Устава ЖСК-1258.

Пояснения Комитета по тарифам Санкт-Петербурга


01.07.2019

Новые тарифы вступили в действие
Сегодня в действие вступили новые тарифы на услуги ЖКХ. Плановое изменение коснулось всех основных видов коммунальных услуг.

Так, стоимость 1 кубометра холодной воды/водоотведения составит 31,58 руб./куб. м вместо планировавшихся 32,75 руб./куб. м.

Тариф на электрическую энергию для населения снизился до предельного минимального уровня тарифа, установленного Федеральной антимонопольной службой. Для населения, проживающего в домах с газовыми плитами, такой тариф уменьшился на 10 копеек, а для населения, проживающего в домах с электроплитами – на 8 копеек.

На 0,6% по отношению к уровню тарифов, действовавших в первом полугодии 2019 года, с 1 июля уменьшены тарифы на отопление и горячее водоснабжение.

Индекс общего изменения платы для большинства населения составит во втором полугодии 2019 года 0,4%, вместо планировавшихся 4,3%.

Однако совокупный платеж граждан состоит не только из оплаты коммунальных услуг, которые регулируются Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга, но и жилищных, размер которых не зависит от решений Правительства Санкт-Петербурга и определяется на собрании собственников жилья. Что касается платы за коммунальные услуги, с актуальными тарифами вы можете ознакомиться ниже:



В денежном выражении рост за все коммунальные услуги на человека составит 7,1 руб., вместо 76,93 руб.– для граждан, проживающих в домах с электрическими плитами, 8,67 руб. – для квартир с газовой плитой, вместо 78,26 руб.

О предписании МВК Невского района.


В разделе документы и на стендах в фойе размещено Предписание Межведомственной комиссии Невского района с требованием, в отношении имеющихся этажных перегородок, снести или предоставить на согласование проект в МВК.
Данное Предписание явилось следствием очередного "проявления бдительности" собственника квартиры №70 Тихомировой Галины Анатольевны и её обращения в МВК с письменными заявлениями.
Правление вынуждено вновь выносить "вопрос прегородок" на рассмотрение общего собрания собственников, которое планируется на июль-сентябрь (включительно) 2019 года.

Результаты Общего собрание членов ЖСК


В разделе документы и на стендах в фойе размещен Протокол прошедшего в апреле-мае 2019г. общего собрания членов кооператива.

О поступивших в Правление ЖСК заявлениях


15-го мая 2019 г., т.е. за две недели до окончания проходящего с 21 апреля по 31 мая Общего собрания членов ЖСК, в Правление поступило переданное членом ЖСК, собственником квартиры №70 Тихомировой Г.А., типовое заявление от членов и не членов ЖСК. В большинстве заявлений дата подписания 12-13 марта т.г. Каким образом Тихомирова Г.А. получила заявления и почему доставляла их до правления два месяца не ясно. В любом случае поступившие заявления не могут изменить повестки уже проходящего Собрания и будут рассмотрены на ближайшем заседании Правления Кооператива и учтены при формировании следующего Собрания членов ЖСК.

24 января прошло расширенное заседание Правления Кооператива со следующей повесткой.


Разъяснение собственнику квартиры 70 Тихомировой Г.А. требований законодательства о системе защиты ею прав, свобод и законных интересов, ответственности за недобросовестное поведение при распространении недостоверной информации и нарушении законодательства.
Протокол размещен в разделе "Документы" и на стендах в фойе парадных.

Расторгнут договор с РСВО (Радиоточки) с 27 августа 2018 года.


В связи с категорическим игнорированием ФГУП РСВО норм действующего законодательства, на основании решения общего собрания собственников (протокол от 3 ноября 2017г), с 27 августа 2018 года расторгнут договор с Санкт-Петербургским филиалом ФГУП РСВО.
С сентября 2018г. прекратится начисление платы за радиоточку.
Справочно напоминаем, что в цифровом пакете телевизионного сигнала поставляемого в систему кабельного ТВ дома предоставлены радио Маяк, Петербург, России и Вести ФМ.

О странице ЖСК в соцсети "ВКонтакте"


По адресу https://vk.com/jsk1258 создана открытая группа ЖСК-1258 для размещения фото и видео материалов информирующих жителей о состоянии общего имущества, работах проводимых в доме, планах, отчетах и т.д. Возможно обсуждений и опросов. Приглашаем добавляться в группу.

О проверке финансово-хозяйственной деятельности Кооператива.


4 апреля 2018 года Ревизионной комиссией Кооператива подписан и передан в Правление "Акт ревизии финансово-хозяйственной деятельности ЖСК-1258 за 2017 год". Акт размещен в разделе "Документы".

Ввод показаний приборов учета воды


Обратите внимание, что есть возможность передачи показаний индивидуальных приборов учета потребления воды через сервис "личный кабинет" на сайте www.infocit.ellis.ru, и при оплате в личном кабинете абонента онлайн Сбербанка и терминалах оплаты Сбербанк. Показания учитывается при передаче до 1-го числа месяца следующего за оплачиваемым.

О подготовке годового общего собрания


В связи с подготовкой Правлением Кооператива Годового общего собрания членов Кооператива. Просим всех членов ЖСК волнующие вопросы направить в Правление: электронной почтой, запиской в ящик показаний учета воды, лично в Правлении или любым иным доступным способом.

О санитарной рубке и сносе деревьев.


ВНИМАНИЕ ОПАСНОСТЬ!

В период с 27 МАРТА

будет проводится рубка (омоложение, поднятие крон и полный демонтаж) деревьев, расположенных на придомовом земельном участке Кооператива.

Деревья, расположенные в НАРУШЕНИЕ ДЕЙСТВУЮЩИХ НОРМ И ПРАВИЛ

(п.9.5. СП 42.13330.2011 СНиП 2.07.01-89*; п.2.4 СанПиН 2.1.2.2645-10)

в охранной зоне канализации и теплосети,

будут демонтированы полностью, в соответствии с имеющимися предписаниями:

АО «Теплосеть»; СПбГУП «ГМЦ»и заключению о состоянии наружных канализационных сетей и колодцев от 2017года.

Просим не заходить за ограждающие сигнальные ленты и проявлять осторожность при проходе в дом и выходе из парадных.

Стволы демонтированных деревьев будут распилены и оставлены на участке для дальнейшего вывоза членами Кооператива для личных целей бесплатно (т.е. Кооператив экономит на вывозе). Ветки будут сложены в торце дома и утилизированы позднее.

Собственники, желающие сохранить дерево в охранной зоне Кооператива в нарушение правил, могут написать письменное заявление в Правление с указанием конкретного ствола и поводом (пример: первая береза слева от входа в 8-ю парадную, ибо высадил ее уже 28 лет тому назад и не представляю жизни без нее и т.д.). Кооператив будет вынужден принуждать таких собственников к освобождению охранных зон за свой счет посредством имеющихся законных форм.

По окончании работ, будет приниматься решение, о высадке на свободных от коммуникаций местах земельного участка, низкорослых деревьев и кустарников.

УВАЖАЕМЫЕ АВТОВЛАДЕЛЬЦЫ!

Убедительно просим вас начиная с 27 марта с.г., в рабочее время убирать автомашины от тротуара.

Не парковать машины у ограждающей ленты.

О настройке интегрированного сигнала


Для просмотра, интегрированного в систему кабельного телевидения дома, сигнала с камеры панели ПЗУ вашей парадной надо провести поиск канала в аналоговом режиме.

Подключение проведено в 1, 3, 4, 5 парадных.

Во 2,6 и 7-й парадных подключение будет проведено в ближайшую неделю.

СООБЩЕНИЕ об итогах общего собрания собственников 2017г.


В разделе документы выложен протокол №1 от 3 ноября 2017г. с итогами прошедшего общего собрания собственников.

Общее собрание членов ЖСК-1258


Материалы по состоявшемуся с 4 по 15 марта Годовому Общему Собранию членов Жилищно-строительного кооператива № 1258

дома 31 по Шлиссельбургскому проспекту Санкт-Петербурга размещены в разделе "Документы". Можно ознакомиться с Протоколом Собрания и Актом счетной комиссии.

Уведомление об отключении и демонтаже НЕСАНКЦИОНИРОВАННЫХ внутридомовых сетей.


В разделе документы выложен текст письма -уведомления ЗАИНТЕРЕСОВАННЫХ лиц и организаций об отключении и демонтаже НЕЗАКОННО РАСПОЛОЖЕННЫХ С НАРУШЕНИЕМ действующих норм и правил сетей на конструкциях и в помещениях МКД по результатам заключения Комиссии Кооператива с привлечением специализированной организации.